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三四線城市房地產(chǎn) 成為影響大口徑無縫鋼管需求的重要因素

發(fā)布時(shí)間:2020-07-01 20:37:04來源:

  據(jù)商家反映,進(jìn)入了6月份以來,整個(gè)市場(chǎng)出貨一直比較差,而且還有越來越清淡跡象。主要是最近我國經(jīng)濟(jì)不景氣,不少加工企業(yè)訂單也比較少,加之目前大口徑無縫鋼管市場(chǎng)上資金普遍趨緊,從而減少了對(duì)鋼材的采購。另外,近年來,由于鋼廠的擴(kuò)產(chǎn),產(chǎn)量不斷加大,造成了今日供大于求,也導(dǎo)致了商家出貨較少。面對(duì)現(xiàn)在清淡市場(chǎng)行情,商家對(duì)于后市普遍持觀望態(tài)度,謹(jǐn)慎對(duì)待。目前市場(chǎng)上主要以低合金中板居多,同時(shí)由于安鋼對(duì)普板訂貨比例逐漸下調(diào),本地大口徑無縫鋼管厚規(guī)格資源愈發(fā)緊俏。

  過去幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了一二線城市和三四線城市的分化,預(yù)計(jì)今年之后將經(jīng)歷相反的分化過程。湖南涂塑螺旋鋼管商家據(jù)悉,在棚改貨幣化退出的滯后效應(yīng)、疫情導(dǎo)致居民收入雪上加霜的背景下,預(yù)計(jì)三四線以下城市的地產(chǎn)銷售下半年有回落壓力,由于三四線以下城市占商品房體量的70%,后期需要警惕趕工效應(yīng)的弱化導(dǎo)致地產(chǎn)用鋼需求的減弱。

  棚改是過去幾年地產(chǎn)韌性的主要驅(qū)動(dòng),但棚改退出的滯后效應(yīng)將逐步顯現(xiàn):從2016-2018年,三四線城市棚改貨幣化對(duì)商品房銷量的貢獻(xiàn)接近20%,是過去幾年地產(chǎn)韌性的主要驅(qū)動(dòng)。但從2019年開始,棚改規(guī)模減半,預(yù)計(jì)今年之后棚改退出的滯后效應(yīng)將進(jìn)一步顯現(xiàn)。由于三四線以下城市占商品房銷售面積的比重在70%左右,三四線城市的走向?qū)Q定地產(chǎn)的整體走向。

  疫情雪上加霜,利率下降效果較弱:疫情黑天鵝導(dǎo)致居民收入預(yù)期受到影響,特別是消費(fèi)行業(yè)和制造業(yè)都是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè),其中涉及的就業(yè)人員主要是三四線以下城市居民,將使得居民購買力下降。今年貨幣政策持續(xù)寬松,作為“核心資產(chǎn)”的一二線城市房產(chǎn),利率的下降將刺激這些城市商品房銷售的上升。大口徑無縫鋼管 對(duì)于廣大三四線以下城市而言,主要是剛需房為主,依賴的是購買力的上升,在過去幾年房?jī)r(jià)大幅上漲以及居民杠桿明顯抬升之后,需求被明顯透支,對(duì)于利率的下降不再敏感。如果貨幣政策寬松帶來的需求增量不能彌補(bǔ)收入下降帶來的需求減量,在經(jīng)過恢復(fù)性反彈之后,商品房銷售面臨回落壓力。

  三四線以下房地產(chǎn)將成為需求的預(yù)期差:如果最近幾個(gè)月新開工增速不能大幅回升,下半年存量項(xiàng)目的減少將使得地產(chǎn)的耗鋼面積增速將進(jìn)一步下降,鋼材需求的強(qiáng)度面臨較大減弱的風(fēng)險(xiǎn)。但地產(chǎn)趕工效應(yīng)的減弱存在時(shí)間上極大的不確定性,在基建確定性增長(zhǎng)、一二線房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)確定性復(fù)蘇的背景下,三四線以下房地產(chǎn)將成為影響鋼材需求預(yù)期差的主要因素。

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